카카오페이 전세보증보험 가입방법 및 후기!
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- 2020. 10. 25.
카카오페이 전세보증보험 가입하는 방법, 후기 알아봐요!
부모님이 잘 사는 분들이 아니라면, 대부분의 신혼부부는 전세로 시작을 하게 됩니다. 이런 이유는 대부분 아파트의 가격이 너무 높아졌기 때문에 사회초년생인 신혼부부는 스스로의 힘으로는 아파트 매매를 할 수가 없기 때문입니다. 어떻게 어떻게 전세 계약을 하게 되더라도, 전세가 만료될 즈음에는 항상 걱정되는 것이 있습니다.
"보증금을 제때 돌려 받을 수 있을까?"
그도 그럴 것이 이사를 가고자 원하는 집의 입주일과 보증금 반환일을 맞추었는데, 그 날 줄 수 없다고 하는 경우에는 몸 속 깊은 곳에서 식은 땀이 줄줄 흐르기 시작합니다. 이사갈 집에 걸어둔 계약금은 어떻게 할 것이고... 정말 답이 없는 상황이죠. 이런 일을 미연에 방지하기 위해 나온 것이 있습니다. 바로 "전세보증보험"입니다.
전세보증보험은 두 기관에서 제공을 하고 있습니다. 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)에서 제공하고 있습니다. 해당 기관의 차이를 간략히 정리한 표를 아래에 정리했으니 참고 부탁드립니다.
| 기관 | 주택도시보증공사 | 서울보증보험 |
| 가입대상 | 단독,다가구, 연립,다세대, 주거용 오피스텔, 아파트 | 아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택 |
| 보증료율 | 아파트 전세보증금 : 연 0.128% 기타주택 : 0.154% |
아파트 전세보증금 : 연 0.192% 기타주택 : 0.218% |
| 보증금액 | 수도권 전세보증금 7억원 이하 기타지역 전세보증금 5억원 이하 |
아파트 제한 없음 일반주택 10억 이내 보증금 전액만 가능 |
| 보증내용 | 상환 + 반환보증 | 상환보증 |
두 기관은 비슷한 듯 다른 상품을 제공하고 있습니다. 이것저것 따져서 하면 좋겠지만,따지기 머리 아프다고 생각하시는 분들은 이렇게 생각하시면 편할 것 같습니다. 보험 수수료를 적게 내고 싶으면 주택도시보증공사, 전세 보증금이 고액일 때는 서울보증보험을 선택하시면 될 것 같습니다.
카카오페이 전세보증보험 있는거, 알고 계셨나요?
은행에서 전세 대출을 실행한 후에, 바로 그 자리에서 전세 보증보험을 가입하려고 했습니다. 그런데 은행 상담창구에서 직접 신청을 하게 된다면 은행원들도 이래저래 피곤하고, 신청을 하는 신청자들도 준비할 서류도 많기 때문에 온라인으로 신청하는 것이 좋은 것으로 권유받았습니다.
각 기관 홈페이지에서 이래저래 살펴보니, 아무래도 유저 친화적인 설명들은 아니라 높은 진입 장벽만 통감했습니다. 그런데 이 와중에 카카오페이에서 주택도시보증공사의 전세보증보험을 대리로 신청받는다는 것을 알게 되었습니다. 신청에 필요한 서류도 쉽게 알 수 있었고, 과정도 직관적으로 되어있었고, 카카오페이로 신청하게 될 경우 수수료 할인의 혜택도 있다고 했습니다. 망설일 것 없이 카카오페이를 통해 전세보증보험을 신청하기로 했습니다. 이번 포스팅에서는 카카오페이를 통해 전세보증보험을 신청하는 과정, 그리고 후기를 함께 적어보고자 합니다.
카카오페이 전세보증보험 가입하는 방법!
1. 필요 서류 준비하기
| 서류 | 상세 서류 | 발급처 | 비고 |
| 확정일자 받은 전세계약서 | 확정일자 받은 전세계약서 | 부동산 | - |
| 보증금 수령 및 지급확인 서류 | 계좌이체내역서 무통장입금증 공인중개사 발급 영수증 |
은행 / 은행 어플 은행 / 은행 어플 부동산 |
- |
| 주민등록등본 | 주민등록등본 | 동사무소 / 무인발급기 | 주민등록증 필요 |
| 전입세대열람내역서 | 전입세대열람내역서 (지번주소 1부, 도로명 주소 1부) |
동사무소만 | 주민등록증 + 전세계약서 필요 |
카카오페이 전세보증보험을 신청하기 위해서는 서류 4가지가 필요합니다. 서류는 휴대폰으로 찍어서 간편하게 제출할 수 있습니다. 그렇지만 신청일 기준으로 최근 1개월 내 발급받은 서류여야하기 때문에, 이 부분은 꼭 숙지하셔야 해요.
확정일자를 받은 전세계약서는 일반적으로 전세 대출을 신청할 때 사용하기 때문에, 전세대출을 실행하신 분이라면 아마 이미 가지고 계실 거에요. 따라서 추가적으로 발급을 받지 않고 가지고 계신 것을 사용하시면 됩니다.
보증금 수령에 대한 서류는 계좌이체내역서, 무통장입금증, 공인중개사 발급 영수증 중 하나만 내면 됩니다. 제가 해보니까 계좌이체내역서나 무통장입금증은 전세대출로 임대인 계좌에 바로 들어가게 될 경우, 이체 내역을 증명하기가 쉽지 않더군요. 저는 공인중개사 발급 영수증을 냈습니다. 공인중개사 발급 영수증은 보통 잔금일에 공인중개사가 작성해주기 떄문에 아마 가지고 계실꺼에요.
주민등록등본은 근처 동사무소나 주민센터, 무인발급기에서 출력할 수 있습니다. 무인발급기에서 출력할 때는 주민등록증이 필요없으나, 주민센테에서 발급할 경우에는 신분증이 필요하니 꼭 지참하세요.
전입세대열람내역서는 동사무소나 주민센터에서만 출력이 가능한 것 같습니다. 따라서 주민등록증은 필참이고, 전세계약서는 안 가져가도 되지만, 나중에 이메일로 첨부해야한다고 합니다. 그렇기 때문에 전세계약서를 가져 가시는게 가장 편할 것 같네요.
위의 서류 네 가지가 준비되면 카카오페이 전세보증보험을 신청할 밑준비가 다 되었습니다.
2. 어플 실행하고 더보기 클릭하기
카카오페이 어플을 설치하신 후, 카카오페이에 접속해주세요. 접속하시고 아래에 있는 "더보기"를 클릭해주세요. 클릭 후 화면이 바뀌면, "보험"에서 "전세보험"을 클릭해주세요.
3. 화면 바뀌면 아래 신청하기 클릭
위와 같은 화면이 뜰 거에요. 아래 노란박스에 있는 '신청하기'라는 글자를 클릭해주세요.
Tip.
현재 카카오페이에서는 코로나 바이러스 극복을 위해 20년 7월 1일부터 20년 12월 31일까지 전세보증금 2억원 이하에 대해서는 보증료를 80% 할인, 2억원 이상에 대해서는 보증료를 70%까지 할인해준다고 합니다. 그리고 추가로 3% 할인이 있다고 전세보증보험을 생각하시는 분이라면 안 할 이유가 없습니다.
4. 집주소 입력하기
가장 먼저 집주소 입력을 실행해주시면 됩니다. 집주소 입력을 클릭하시면 상세주소를 입력하셔야 하는데, 동까지만 입력해주시면 됩니다. 예를 들면 '신사동'만 쳐주시면 됩니다. 동을 치면 신청 가능한 건물이 뜨는데 여기서 선택해주시면 됩니다. 그 후에는 신청하고자 하는 아파트의 평수 타입을 입력해야하는데, 잘 모르시겠는 분들께서는 네이버 부동산에서 검색 및 참고하셔서 해결하시면 됩니다. 그 다음에 아파트 동과 호수를 입력하는 창이 뜨는데 정확히 입력해주시면 완료됩니다.
5. 임대차 계약 내용 입력하기 (보증금, 계약기간)
임대차 계약 내용을 입력해야 합니다. 보증금과 계약 시작일, 계약 만료일을 입력하셔야 합니다. 부동산에서 작성해 준 계약서에 모든 내용이 있기 때문에 전세계약서를 참고해주세요!
6. 보증료 할인 항목 선택하기
보증료 할인을 선택하시면 됩니다. 임대차 계약 전자계약, 청년가구, 모범납세자가 있는데 필요하신 것을 클릭하시면 됩니다. 저는 해당사항이 없기 떄문에 해당사항 없음으로 진행했습니다.
7. 준비해둔 서류 제출하기
미리 준비해둔 서류를 제출하는 과정입니다. 카카오페이 전세보증보험은 스마트폰 카메라로 촬영한 서류를 간편히 올릴 수 있습니다. 미리 준비해둔 서류를 하나씩 제출해주시면 됩니다. 카카오페이 어플을 통해서 촬영하셔도 되고, 아니면 미리 카메라에서 촬영하고 갤러리 어플을 이용해서 올려주셔도 됩니다.
8. 예상 보증료 확인하기
전세보증료를 확인하는 단계입니다. 전세보증료는 (보증금액*보증료율*보증기간에 해당하는 일수/365)로 정해집니다. 예상보증료는 생각보다 적게 나오는데, 그 이유는 앞서 말씀드린 것처럼 카카오페이에서는 전세보증료 70~80% 할인해주기 때문입니다. 저는 원래 70만원 정도의 전세보증료가 19만원 정도 나오게 되었네요. 정말 안할 이유가 없습니다 -_-.. 전세보증보험료를 확인하시고 확인을 클릭해주시면 됩니다.
9. 기입한 내용 확인하고, 검토 완료 때까지 기다리기
이제 서류 검토가 완료될 때까지 기다려주시면 됩니다. 서류 검토는 영업일 기준 최대 5일이 필요하다고 합니다. 저도 오늘 신청했기 때문에 아직 전세보증보험 신청 결과가 나오지는 않았습니다. 전세보증보험 결과가 나오게 되면, 이 글에 다시 한번 업데이트 하겠습니다 :)
카카오페이 전세보증보험 가입 완료
처음에 제출한 부동산에서 발급한 영수증이 반려를 받았습니다. 반려사유는 계약서에 찍힌 임대인의 도장과 부동산에서 발급한 영수증에 찍힌 임대인의 도장이 다르기 때문이었습니다. 이런 이유 때문에 저는 각 은행을 돌며 이체영수증을 발급 받았습니다.
기본적으로 제 계좌에서 임대인 계좌로 이체가 된 것은 어플로 충분히 이체영수증이 발급이 가능합니다. 그렇지만 전세대출을 한 경우, 그 자금은 은행에서 바로 임대인의 계좌로 이체가 되기 때문에 어플로 이체영수증 발급이 불가능합니다. 이런 이유 때문에 저는 깔끔하게 각 은행을 돌며 모든 이체영수증을 발급 받아서 제출했습니다.
이체영수증을 제출한 후 영업일 기준 1일 후에 심사가 완료되었습니다. 완료 후에는 전세보증보험료를 내야하는데, 저는 카카오페이 덕분에 약 7~80% 저렴한 가격인 18만원으로 전세보증보험을 가입할 수 있었습니다. 서류 심사가 완료된 후, 12시간정도 이내에 결제를 완료해야합니다. 결제 완료 후에는 심사 완료 상태가 보장중으로 변경됩니다.
전세보증보험 신청 마지막 단계는 채권양도통지 위임장과 전세보증금반환보증 확약서, 채권양도계약서를 동의하고 보증료를 결제해야 완료가 됩니다. 저는 혹시 몰라서 부동산을 통해 임대인에게 전세보증보험 가입 사실에 대해 알렸는데, 부동산 문의 결과 굳이 안 알려도 된다고 하더라구요.
찝찝하신 분들께서는 정확하게 한번 문의하시고 진행하시면 됩니다. 제가 알고 있기로 일반적으로 임대인들, 특히 임대사업자들은 임대 건물이 "질권설정"만 안되는 상황이면 큰 문제가 없는 것으로 알고 있고, 전세보증보험은 임대인의 동의가 없어도 충분히 가입이 가능합니다.