힐스테이트 고덕 스카이시티 분양정보 정리
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- 2020. 8. 30.
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힐스테이트 고덕 스카이시티, 분양?
■ 단지명 : 힐스테이트 고덕 스카이시티
■ 세대수 : 665세대
■ 규모 : 지하 2층 ~ 지상 49층, 3개동
■ 위치 : 경기도 평택시 고덕국제신도시 Ebc-1BL
■ 분양시기 : 2020년 8월 19일
■ 입주시기 : 2024년 5월 예정
현대건설은 평택 고덕신도시에 힐스테이트 고덕 스카이시티를 공급하겠다는 것을 발표했습니다. 평택 고덕신도시는 삼성전자 반도체사업부 평택 캠퍼스와 직주근접한 위치에 건설된 예정입니다. 고덕 스카이시티는 총 665세대 규모의 아파트로 상업시설 어반그로브 고덕과 함께 조성되는 주거복합 단지라고 합니다.
힐스테이트 고덕 스카이시티가 조성될 평택 Ebc-1BL은 평택 고덕신도시 2단계 개발사업의 핵심이라고 이야기 할 수 있는 행정타운 바로 앞에 위치한 중심적인 입지를 보여주고 있는 곳입니다. 새롭게 조성될 행정 타운에는 평택 시청 및 시의회 이전이 예정되어있다고 합니다.
행정타운이 들어설 곳 근처에는 중심상업단지가 이미 들어서있는데, 평택 고덕스카이시티는 이런 중심상가의 판매시설, 업무시설, 의료시설, 오락시설 등의 인프라를 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다. 또한, 교통이나 학군으로도 나쁘지 않은 지역이라고 합니다. 자세한 내용은 아래 글에서 함께 알아보시죠!
힐스테이트 고덕 스카이시트의 온라인 모델하우스는 아래 링크를 클릭해주세요 ^^
힐스테이트 고덕 스카이시티 분양 안내 %>
※ 본 E-모델하우스는 견본주택을 촬영한 것으로 전시품목 및 유상 옵션 품목이 포함되어 있습니다.※ 상기 이미지는 실제 시공 시 다소 차이가 있을 수 있으므로 필히 견본주택에서 확인하시기
www.hillstate.co.kr
힐스테이트 고덕 스카이시티, 특별공급은?
| 주택형 | 공급세대수 | 최하층 배정 세대 |
|||||
| 계 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | ||||
| 76 | 172 | 21 | 5 | 45 | 3 | 98 | 4 |
| 84 | 256 | 21 | 28 | 40 | 8 | 159 | 6 |
| 90 | 228 | - | 30 | - | 8 | 190 | 3 |
| 94A | 1 | - | - | - | - | 1 | - |
| 84B | 1 | - | - | - | - | 1 | - |
| 101 | 2 | - | 1 | - | - | 1 | - |
| 106 | 5 | - | 1 | - | - | 4 | - |
| 합계 | 665 | 42 | 65 | 85 | 19 | 454 | 13 |
힐스테이트 고덕 스카이시티는 총 665세대의 단지인데 전부 일반분양을 진행한다고 합니다. 일반공급 되는 물량은 454세대이며, 나머지 211세대는 특별공급으로 진행됩니다. 특별공급 중 신혼부부가 약 35% 정도의 비율을 가지고 있으며, 그 다음으로는 다자녀 가구의 분양 비율이 높습니다. 노부모 공급세대수는 19세대로 낮은 비율이니, 아무래도 경쟁률이 낮을 신혼부부로 신청하시는 것이 특별공급에서는 더욱 유리할 것 같습니다.
힐스테이트 고덕스카이시티의 특별분양되는 주택형은 다음과 같습니다. 76타입이 74세대, 84타입이 97세대, 90타입이 38세대가 분양될 예정이며 101과 106은 각각 1세대씩 분양될 예정입니다.
힐스테이트 고덕 스카이시티, 입지는 어떨까?
■ 교통환경
추후 건설된 예정인 BRT 정류장이 단지 인근에 있어 미래에는 역접근성이 매우 좋을 것으로 판단된다고 합니다. 뿐만 아니라 단지 중심으로 서정리역이 2km이내에 있으며, 4km 이내에 지제역이 있어 1호선과 SRT 노선을 이용하여 수도권과 서울로 접근하기 편리할 것으로 예상된다고 합니다. 또한, 고덕신도시 주변에는 경부고속도로와 서해안 고속도로, 평택제천고속도로등이 있어 전국으로의 이동이 편리할 수 있습니다.
■ 교육환경
단지 인근 300m 내에 초등학교와 중학교가 설립될 예정입니다. 이 덕분에 학부모님들이 가장 걱정하실 자녀들의 도보 통학에 많은 도움이 될 수 있을 것으로 판단됩니다. 또한, 유치원과 고등학교도 인근에 있기 때문에 교육 환경 역시 괜찮을 것으로 예상됩니다
■ 생활환경
힐스테이트 고덕 스카이시티 단지 내에 빌리지 쇼핑몰 상가인 어반그로브가 조성될 예정이라고 합니다. 뿐만 아니라 근처에 중심상업지구가 인접해있어 중심상업지구의 인프라를 누릴 수 있습니다. 향후 생활편의 시설이 향상될 것으로 보이며, 단진 인근에 함박산 근린공원이 조성예정이며, 추후 평택 예술의 전당과 도서관, 박물관 등이 설립될 계획이라 향후 문화여가 생활을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
힐스테이트 고덕 스카이시티, 단지배치도는?
힐스테이트 고덕 스카이시티의 단지 배치도는 위와 같습니다. 단지 중심으로 삼각형의 모양으로 단지가 배치되어 있어서 단지가 따닥따닥 붙어있는데서 오는 단조로움이나 답답함이 없을 것으로 보입니다. 또한, 어느 단지든 대로로 접근하기 편리하기 되어 있다는 것이 돋보이네요.
위는 힐스테이트 고덕 스카이시티의 동호수 배치도입니다. 가장 많은 호수를 분양하는 90타입은 102동에 몰려있는 것을 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 고덕 스카이시티, 조감도는?
힐스테이트 고덕 스카이시티는 49층 랜드마크로 평택 고덕신도시 도심과 함박산, 서정리천 등 전망이 열리는 초고층 설계를 자랑합니다. 또한, 4bay와 5bay 특화설계, 3면 발코니 구조 등 트렌디하게 설계된 주거 공간이 돋보이며 커튼월룩 외관디자인을 채택해 감각적이고 세련된 디자인을 보여준다고 합니다. 마지막으로 탑상형 구조로 탁 트인 조망권 확보에 유리하고 사생활 침해에 유리한 탑상형 구조를 보여준다고 합니다.
힐스테이트 고덕 스카이시티, 평면도는?
힐스테이트 고덕 스카이시티는 총 7개 타입의 주택형을 제공합니다. 76, 84, 90, 94A, 94B, 101, 106타입의 주택형이 제공되며, 각 주택형별 평면도는 아래 글을 참고해주세요.
76타입 평면도
84타입 평면도
90타입 평면도
94타입 평면도
94B 타입 평면도
101타입 평면도
106타입 평면도
힐스테이트 고덕 스카이시티, 분양가는?
위는 힐스테이트 고덕 스카이시티의 분양 금액입니다.
76타입의 분양금액은 약 3.91억 ~ 약 4.80억입니다.
84타입의 분양금액은 약 4.19억 ~ 약 5.25억입니다.
90타입의 분양금액은 약 4.33억 ~ 약 5.5억입니다.
94타입의 분양금액은 약 5.83억 ~ 약5.87억입니다.
101타입의 분양금액은 약 6.58억 ~ 약 6.65억입니다.
106타입의 분양금액은 약 6.77억 ~ 6.98억입니다.
힐스테이트 고덕 스카이시티, 분양 일정은?
힐스테이트 고덕 스카이시티의 분양 일정은 다음과 같다고 합니다. 아래 내용과 위의 그림을 참고해주세요!
1. 힐스테이트 고덕 스카이시티 입주자 모집공고 : 2020년 8월 14일
2. 힐스테이트 고덕 스카이시티 견본주택 공개 : 2020년 8월 28일
3. 힐스테이트 고덕 스카이시티 특별공급 신청 : 2020년 9월 7일
4. 힐스테이트 고덕 스카이시티 1순위 신청일 : 2020년 9월 8일
5. 힐스테이트 고덕 스카이시티 당첨자 발표일 : 2020년 9월 16일
6. 힐스테이트 고덕 스카이시티 계약일 : 2020년 10월 6일
힐스테이트 고덕 스카이시티, 분양권 전매는?
힐스테이트 고덕 스카이시티의 분양권 전매 관련 내용은 다음과 같습니다.
+ 본 아파트는 주택법 제64조 및 주택법시행령 제73조 규정에 의거 해당 주택건설지역)평택시)은 조정대상지역으로 소유권이전등기시까지 전매가 제한됩니다. 단 그 기간이 3년을 초과할 경우 전매제한 기간은 3년으로 합니다.
힐스테이트 고덕 스카이시티, 주변 시세는?
힐스테이트 고덕 스카이시티 주변 시세를 살펴보았습니다.
| 단지명(84타입, 분양가 기준) | 분양권 가격 |
| 호반써밋 | 약 4.4억 |
| 리슈빌파크 | 약 4.4억 |
| 대광로제비앙 | 약 4.2억 |
| 고덕파라곤2차 | 약 4.2억 |
| 제일풍경채2차 | 약 4.5억 |
분양권 기준으로 힐스테이트 고덕 스카이시티의 84타입 분양가격은 4.19억과 5.25억 정도 선에서 거래되고 있습니다. 이전에 분양되었던 단지들과 비교하면 상대적으로 비싼 편입니다.
| 단지명(84타입, 매매가 기준) | 매매가 |
| 신안인스빌시그니처(입주 1년) | 약 5.6억 (실거래가) |
| 제일풍경채(입주 2년) | 약 5.9억 (호가) |
| 자연앤자이(입주 2년) | 약 5.6억 (실거래가) |
| 고덕파라곤(입주 2년) | 약 5.95억 (실거래가) |
이미 입주된 단지들과 비교했을 때는, 상대적으로 조금 저렴한 편인 것으로 보입니다.
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